ব্যুরো নিউজ, ১৪ জুন ২০২৬ : আয়কর রিটার্ন (ITR) জমা দেওয়ার সময় যত এগিয়ে আসছে, সম্পত্তি বিক্রি করে লাভবান হওয়া ব্যক্তিদের কপালে তত চিন্তার ভাঁজ পড়ছে। বিশেষত, বাড়ি, জমি বা অন্যান্য সম্পদ বিক্রি করে যে লং টার্ম ক্যাপিটাল গেইনস (LTCG) হয়, তার উপর করের বোঝা কমানো অনেকের কাছেই একটি বড় চ্যালেঞ্জ। তবে আয়কর আইনে এমন কিছু ধারা রয়েছে, যেগুলি সঠিকভাবে ব্যবহার করলে এই করের পরিমাণ অনেকটাই কমানো যায়, এমনকি কিছু ক্ষেত্রে সম্পূর্ণ ছাড়ও পাওয়া সম্ভব।
বিশেষজ্ঞদের মতে, আয়কর আইনের 54, 54B, 54EC এবং 54F ধারাগুলি LTCG ট্যাক্স বাঁচাতে অত্যন্ত কার্যকর। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনি আবাসিক বাড়ি বিক্রি করে লাভ করেন, তবে Section 54 অনুযায়ী সেই অর্থ নতুন বাড়ি কেনা বা নির্মাণে বিনিয়োগ করে কর ছাড় পেতে পারেন। কৃষিজমি বিক্রির ক্ষেত্রে Section 54B কাজে আসে, যেখানে নির্দিষ্ট শর্ত মেনে নতুন কৃষিজমি কিনলে কর ছাড় মেলে। যারা নতুন বাড়ি কিনতে চান না, তাদের জন্য Section 54EC একটি ভালো বিকল্প। এই ধারায় জমি বা ভবন বিক্রির অর্থ নির্দিষ্ট সরকারি বন্ডে বিনিয়োগ করে ৫০ লক্ষ টাকা পর্যন্ত কর ছাড় পাওয়া যায়। এছাড়া, শেয়ার, সোনা বা প্লট বিক্রি করে LTCG হলে Section 54F ব্যবহার করে সেই অর্থ আবাসিক বাড়িতে বিনিয়োগ করে সম্পূর্ণ করমুক্ত হওয়া সম্ভব। সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ হলো সঠিক পরিকল্পনা।
সম্পত্তি বিক্রির আগেই কোন ধারার সুবিধা নেবেন, তা ঠিক করে নেওয়া উচিত। যদি নতুন সম্পত্তি কিনতে বা তৈরি করতে সময় লাগে, তবে Capital Gains Account Scheme (CGAS)-এ টাকা জমা রেখেও কর ছাড়ের সুবিধা বজায় রাখা যায়। সঠিক নিয়ম মেনে চললে করের বোঝা কমানো অনেকটাই সহজ হয়।
